Недвижимость в Краснодаре / Объявления / Купить комнату в квартире / Центральный район

Купить комнату за 2 400 000 рублей, Новокузнечная улица, 52

Продать быстрее

2 400 000 Р

41 379Р за м² (в у.е.)

28 704 $ | 24 569 €

курсы валют

Следить за изменением цены

58.00 м²

Общая
24.00 м²

Жилая
9.00 м²

Кухня
2 из 2

Этаж

Краснодарский край, Краснодар, Новокузнечная улица, 52

на карте

Центральный р-н

Продаю две раздельные комнаты 12кв.м. (на плане 8) и 12кв.м. (на плане 6) в 3-х комнатной коммунальной квартире на комфортном 2 этаже 2 этажного дома. Чисто, уютно.

Все комнаты обособлены, счета разделены, имеются кадастровые и технические паспорта на каждую (возможна продажа покомнатно = 1,2млн.р.). В третьей комнате (на плане 7) никто не проживает.

В комнатах есть всё необходимое - заходи и живи (или под сдачу - очень востребовано). В комнатах тихо, соседей и улицу не слышно совсем.
Комнаты продаются как есть - с мебелью, с техникой ... развернуть , с оборудованием, с посудой.

Кухня общая (на плане 2) поделена на 2 зоны влияния, для комнат 6 и 8 свой стол, навесные шкафы, закрытая кладовая с полками (на плане 4), 2 холодильника, стиральная машина. Общие: газовая плита с вытяжкой, раковина.
Санузел общий на 3 комнаты: унитаз, раковина, душевая кабина (только для комнат 6 и 8).
Вода, канализация - центральные. Горячая вода - электробойлер.
Отопление на каждую комнату индивидуальное (газ-форсунка-камин). Установлен газовый счетчик
Всё в исправном состоянии.

Дом газифицирован, добротный деревянный + оштукатурен, летом прохладно, зимой тепло. Капитально отремонтирован с заменой крыши и коммуникаций, на данный момент заканчивают ремонт фасада.

Двор закрыт - вход и въезд по коду (отсутствие машин и посторонних, спокойно и безопасно).
Сам двор большой, уютный, чистый, опрятный, ухоженный, зелёный и тихий.
Детская площадка, лавочки, всегда есть место для парковки авто. Соседи по дому и двору хорошие, спокойные и адекватные, без маргинальных личностей.

В пешей доступности общественный транспорт (трамвай, троллейбус, автобус), школы, ВУЗы, церковь, магазины, аптеки, банки, пункты выдачи, кафе, фитнес-центр и т.д.

Комнаты будут интересны как работающим, так и студентам, одиноким и семейным. Это не общежитие, тихое место для спокойного и без проблемного жилья. На данный момент в комнатах проживают квартиросъёмщики (девушки). Собственность с 2011 года.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 10 590 ₽ в месяц

19 предложений от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 05.08.2025, обновлён 05.08.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 2
Этажей всего 2
Площадь жилая 24.00 кв. м

Площадь комнат 12.00 кв. м
Площадь кухни 9.00 кв. м

299 000 Р

ул Аксайская, 40

1 500 000 Р

Московская ул, 72

1 650 000 Р

Таганрогская ул, 5

1 350 000 Р

Уральская ул, 81/А

2 000 000 Р

Уральская ул, 81/А

1 700 000 Р

Новороссийская ул, 11

1 600 000 Р

Вишняковой ул, 1/2

2 100 000 Р

Одесская ул, 25

990 000 Р

Сормовская ул, 12/А

1 600 000 Р

Зиповская ул.

2 050 000 Р

Таманская ул.

1 600 000 Р

Садовая ул.

1 700 000 Р

Российская ул.

1 700 000 Р

Одесская ул.

1 499 000 Р

Передовая ул.

1 350 000 Р

Уральская ул.

1 750 000 Р

Таганрогская ул.

1 250 000 Р

Уральская улица, 95/1

1 370 000 Р

ул им. Игнатова, 8

990 000 Р

ул Сормовская, 12А

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 10.10.2024	Разброс цен	Дата
Комнаты в квартирах без посредников	1 890 976 руб.	+ 58 004 руб.	1 200 000 ... 4 150 000 руб. за объект	16.09.25
	1 919 007 руб.	+ 86 035 руб.	1 100 000 ... 4 500 000 руб. за объект	02.09.25
	1 892 239 руб.	+ 59 268 руб.	1 150 000 ... 4 500 000 руб. за объект	19.08.25
	1 878 834 руб.	+ 45 862 руб.	1 150 000 ... 4 120 000 руб. за объект	05.08.25
	1 867 206 руб.	+ 34 235 руб.	1 250 000 ... 3 700 000 руб. за объект	22.07.25
	1 866 865 руб.	+ 33 894 руб.	1 100 000 ... 3 700 000 руб. за объект	08.07.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Краснодара

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить комнату за 2 400 000 рублей, Новокузнечная улица, 52

График средних цен по продаже комнат в Краснодаре